ID: 434608
Fråga nr 11
Fråga rörande referenskrav
I enlighet med LOU 4 Kap. Allmänna bestämmelser framgår att Upphandlande myndigheter ska behandla leverantörer på ett likvärdigt och icke-diskriminerande sätt samt genomföra upphandlingar på ett öppet sätt. Upphandlingar ska vidare genomföras i enlighet med principerna om ömsesidigt erkännande och proportionalitet där en upphandling inte får utformas i syfte att undanta den från lagens tillämpningsområde och får inte heller utformas i syfte att begränsa konkurrensen så att vissa leverantörer gynnas eller missgynnas på ett otillbörligt sätt.
I denna upphandling kravställs att anbudsgivaren ska för att vara kvalificerad att lämna anbud ska anbudsgivare kunna ange minst två uppdrag inom senaste fem åren där man utfört samma typ av tjänster som AB Bostaden efterfrågar i denna upphandling. För att uppdragen ska vara godkända ska de omfattat uppdrag där det ingått minst 1000 lägenheter eller att omfattningen av BOA varit minst 65 000 kvm. Uppdragen ska vara utförda av den lokala organisationen i Umeå.
Att ställa krav på att anbudsgivaren ska ha erfarenhet av samma typ av tjänster ser vi inga problem med man att kravet avser lokal organisation i Umeå medför rimligen att majoriteten av de leverantörer som idag finns i Umeå eller som vill etablera sig på denna marknad utesluts från deltagande i denna upphandling.
Vi ber er därför ta bort kravet på att den lokala organisationen ska ha denna erfarenhet då det är det anbudsgivande företaget som ska inneha efterfrågad kompetens då det annars kan komma att medföra att er befintliga leverantör gynnas på ett otillbörligt sätt.
Svar 2025-11-17
Det är lite besvärligt att ställa krav som ska fungera för oss som köpare då vi vet att presumtiva anbudsgivare har både nationella och kanske till och med internationella organisationer. Som vi ser det är det viktigt att den lokala organisationen har den kunskap och erfarenhet som krävs för detta uppdrag. Vi tycker inte heller kravet på 1 000 lägenheter eller 65 000 kvm är oproportionerligt då vi i vårt bestånd har 15 000 lägenheter/ 950 000 kvm. När vi säger lokal organisation kan vi justera till att den omfattar Örnsköldsvik, Umeå och Skellefteå. Det är i våra ögon inget som säger att den lokala organisationen klarar uppdraget även om företaget har erfarenhet från t. ex. Linköping, Karlstad eller någon annan stad.
Vi justerar krav 1.1 till: 1 uppdrag och att den lokala organisationen omfattar Örnsköldsvik, Umeå och Skellefteå.