20 dagar kvar

Underlag

Annons
Övergripande information om denna begäran om information. Som inloggad kommer du åt alla bilagor med mera.
Namn Förfarande Besvaras senast
Request for Information: Anskaffning av anpassade lägenheter för målgrupp 3 a LSS( UPP-2026/025 ) Begäran om information 2026-03-20
Frågeställare Underlaget annonserat Sista dag för frågor
Huddinge kommun 2026-02-23 (2026-02-23 12:00:21 ) 2026-03-20
CPV-kodning
70110000: Exploatering av fastigheter
70111000: Exploatering av bostadsfastigheter
70100000: Fastighetsmäklartjänster avseende egen fast egendom
Omfattning
Inbjudan till marknadsdialog
Förhyrning av annan särskilt anpassad bostad enligt LSS 9 § 9
Bakgrund
Kommunen planerar att upphandla och förhyra bostäder i form av annan särskilt anpassad bostad enligt 9 § 9 lag (1993:387) om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS).
Insatsen riktar sig till personer som tillhör personkretsen enligt 1 § LSS och som, efter individuell behovsprövning, har rätt till bostad med viss grundanpassning. Syftet är att säkerställa att den enskilde tillförsäkras goda levnadsvillkor genom en varaktig och individuellt ändamålsenlig bostadslösning.
Den enskilde har sitt personligt knutna stöd, exempelvis genom personlig assistans enligt LSS.
Inför kommande upphandling önskar kommunen föra dialog med fastighetsägare, byggherrar och andra marknadsaktörer som kan erbjuda eller utveckla bostäder som uppfyller kraven för insatsen.
 
Syfte med dialogen
Marknadsdialogen syftar till att:
Informera om kommunens behov och preliminära kravbildGe leverantörer överblick över tekniska och funktionella kravUndersöka marknadens möjligheter att tillhandahålla eller anpassa bostäderIdentifiera lämpliga avtalsformerSäkerställa proportionerliga och genomförbara krav i kommande upphandlingDialogen genomförs i enlighet med lagen (2016:1145) om offentlig upphandling (LOU). Deltagande i dialogen innebär inte någon fördel i en framtida upphandling.
 
Övergripande kravbild och exempel på anpassningar
Bostäderna ska vara individuellt ändamålsenliga och möjliggöra omfattande stödinsatser. Nedan anges generella krav samt exempel på anpassningar som kan vara aktuella eller utgöra krav.
1. Storlek och planlösning
Minst 2 rum och kökTillräckliga fria ytor för elrullstolVändradie för rullstol (ca 1,5 m) i centrala delar av bostadenMöjlighet till separat sovrum för att underlätta dubbelassistans2. Tillgänglighet
Tröskelfri bostad eller möjlighet att installera tröskelramperDörröppningar med tillräcklig bredd (vanligen minst 90 cm fri passagemått)Nivåfri entréMarkplan eller tillgång till rymlig hiss3. Badrum
Badrummet är en av de mest resurskrävande delarna och ska:
Vara tillräckligt stort för hygienbädd eller duschbritsMöjliggöra arbete för en eller två assistenter samtidigtHa förstärkta väggar för uppfällbara stödhandtagHa golvbrunn placerad så att duschvagn/hygienbädd kan användasEventuellt kunna rymma duschtoalettArbetsmiljökrav för personal ska kunna uppfyllas.
4. Möjlighet att installera taklyftsystem
Förstärkta takkonstruktioner som medger installation av taklyft i samtliga rumMöjlighet att sammankoppla skensystem mellan sovrum och badrumTillräcklig takhöjd för installation5. Hjälpmedelsutrymme och förvaring
Förvaring för större hjälpmedel såsom rullstol, ståskal, andningsutrustningUtrymme för medicinteknisk utrustningTillgång till förråd som nås tillgängligt (via hiss vid källarplacering)6. El och teknik
Förberedelse för reservkraft eller batteribackup kan bli aktuelltTillräcklig elkapacitet för medicinteknisk utrustningMöjlighet att installera trygghetslarm eller annan välfärdsteknik7. Brandsäkerhet
Bostäderna hänförs normalt till verksamhetsklass 5B enligt Boverkets byggregler. Det innebär bland annat:
Automatiskt brandlarmBoendesprinklerUtrymningslösningar anpassade för personer som inte kan utrymma självständigtI vissa undantagsfall kan alternativa lösningar vara möjliga enligt gällande regelverk.
 
Viktig förutsättning
Bostäder i denna kategori berättigar inte till bostadsanpassningsbidrag. Det innebär att bostaden från början måste vara fullt ändamålsenlig och att fastighetsägaren ansvarar för att erforderliga grundanpassningar genomförs.
Anpassningsbehov kan förändras över tid, och bostaden måste därför ha en viss flexibilitet.
 
Dialogens genomförande
Dialogen planeras att genomföras genom:
Skriftliga inspelIndividuella dialogmötenEventuellt gemensamt informationsmöteFrågor som särskilt är av intresse:
Kan befintligt bestånd anpassas?Vilka tekniska begränsningar finns i nyproduktion och befintligt bostadsbestånd?Hur kan ansvar för framtida anpassningar regleras avtalsmässigt?Lä
Visa alla
Meddelanden, frågor & svar

Här kan du ta del av besvarade frågor rörande denna förfrågan.

Du kan ställa egna frågor genom att logga in och klicka på knappen "Ställ fråga" i menyn till vänster om en sådan knapp finns. Annars se underlag.

Alla frågor blir allmänt tillgängliga så fort de besvarats.

Inga meddelanden eller besvarade frågor.
Dokument

Klicka på "hämta & bevaka " i menyn till vänster för att läsa dokumenten.

Klicka därefter på länkarna för att ta del av innehållet.